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破盤

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

國泰人壽今年不動產投資首度開胡,昨(4)日一口氣標下高鐵局三筆土地,以31.2億元拿到位於高鐵桃園站二筆、新竹站一筆土地,共約3,222坪,加上先前桃園產專區、台中烏日站地上權及一筆土地,國壽已搶下高鐵沿線逾8.2萬坪土地。

高鐵局昨天標售桃園、新竹、台中及台南四車站周邊土地,但多數是住宅用地,國壽無預警出手搶地,以20.5億元拿下桃園站二筆緊鄰的商用土地,共2,033坪,及10.7億元標下新竹站1,189坪的土地,都只比底價多出數千萬元,溢價率為2.8~5.7%。

國壽甚至標地時已「自帶租約」,已有客戶承諾只要國壽標到桃園站土地,就會承租國壽興建的整棟大樓。國壽發言人林昭廷表示,租金年收益率預估有2.5~3%,算是不錯的投資。

由於高鐵桃園站鄰近台北,前往桃園國際機場又極便利,因此國壽搶下桃園站另一塊土地,將興建自用辦公大樓,提供國壽桃園區的員工辦公,國壽在此區塊也已標下6.6萬坪的地上權,即目前已開業的outlet商場華泰名店城,年底第二期商場也將開業,2~3年內四期商場都會開發完成,複合式商辦大樓則會在2021年前完工。

國壽表示,高鐵桃園站的交通便利性加上周邊陸續開發,已有不少廠商有意承租辦公大樓或商場,國壽看準此商機投資,未來幾年將逐步增加在此區的固定收益。

至於新竹站部分,則是國壽首次布局,同樣也是看好交通便利性,加上客戶承租商辦的意願,因此將興建部分自用、部分出租的商辦大樓。林昭廷說,出租部分的年化收益率預估也有2.5~3%。

國壽在前年及去年已布局高鐵台中烏日站,有1.1萬多坪的地上權及一筆上千坪的土地,分別要做倉儲物流中心及自用辦公大樓,當時預估收益率可有5%。

以不踫住宅用地,且儘可能取得土推薦地所有權的二項投資準則而言,國壽表示,高鐵站附近的大塊優質土地已有一段時間未釋出,所以昨天才一口氣標下三筆,且都已規劃好用途;同一時間其他大型壽險公司都未出手競標,因此國壽僅比底價高一些,以每坪90~103萬元不等的價格,就取得三筆土地。

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

9月開學季,國銀看準大學生也有理財需求,因而祭出優惠搶攻。國銀指出,今年對大學生進行理財調查後發現,具理財習慣的大學生,超過8成都是每月定期投資。包括永豐銀、國泰世華銀、中信銀、華南銀都祭出定期定額投資基金的優惠,讓大學生輕鬆理財。

永豐銀行指出,今年5月時曾針對全台10所大學學生進行理財調查,一共回收354分有效問卷。其中大學生理財投資習慣「每月定期定額」為54%、「每月定期不定額」為29%。

永豐銀行看準大學生理財需求,在9月開學期間積極布局學生理財,包括推出線上開戶、基金申購優惠、理財新知,等三項服務一次到位,讓年輕人學習投資、操作更便利。也就是透過網路申辦雲端開戶專案,即可在「百元基金」專區以100元投資全球各類基金,訂閱永豐動理財影音頻道,則可吸收新知,隨時掌握世界投資新趨勢。

中信銀則是HOME BANK+數位帳戶推出單筆申購3.8折、定期(不)定額3.8折;國泰世華銀的KOKO數位帳戶則是有定期定額申購1,000元起、手續費優惠2折等優惠。

銀行業者提醒,大學生申辦雲端開戶或數位帳戶均需年滿20歲以上;未滿20歲的學生須由家長陪同或持法定代理人同意書至分行辦理。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

2016台中花都藝術季訂十月十四日登場,一連三個月,在山、海、屯、城區,53個場域,舉辦8大類型、超過200場活動。15日開幕表演,邀請國際美聲天后海莉擔綱,當晚7點在豐原體育場,和國立實驗合唱團合作,演唱多首台灣名謠,免費入場,邀請民眾一起感受海莉優美溫暖的歌聲。(如圖)

配合2018世界花博在台中,文化局舉辦花都藝術季,定10月14日到12月31日,一連三個月,在山、海、屯、城區53個場域舉辦8大類型、超過200場活動。文化局表示,除了美聲天后海莉開幕表演,在里約奧運閉幕式獲廣大迴響的enra日本光影舞團,也將來台中售票演出。

市長林佳龍說,15日花都藝術季開幕表演,邀請美聲天后海莉和國家實驗合唱團搭配,交流切磋,提升在地藝文團體能量,進一步進軍國際。

同時,為紀念台灣合唱之父呂泉生今年百歲冥誕,開幕演出中,海莉將演唱呂泉生作品阮若打開心內的門窗,及台灣歌謠之父鄧雨賢作品雨夜花,花心,免費欣暢銷賞。歡迎民眾一起感受海莉溫暖優美純淨的歌聲。

林佳龍表示,台中近期有歌劇院開幕、東亞流行音樂節、搖滾音樂節、花都藝術季、爵士音樂節等活動,單單市府主辦的各類型活動,一年就有250場,台中市可說是個盛會城市(EVENT CITY),一年四季都精彩。他希望未來大家想參加藝術盛會,除了英國愛丁堡、法國亞維儂,還會想到台中的花都藝術季。

2016台中花都藝術季,超過200場活動,結合四大文化中心、圖書館、表演場館及文化資產等53個活動場域,包括表演藝術、視覺藝術、裝置藝術、傑出團隊徵選、踩街遊行、花都奇想兒童劇、小舞台接力秀及藝術亮點8大類型,給予市民質精深刻的藝文體驗,期望建立專屬台中的藝術季品牌。

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